为规范房地产市场秩序，防范新建商品房交易风险，增强购房安全，保障购房户的合法权益，伊春市住房和城乡建设局提示广大购房消费者，在购买新建商品房过程中，要增强风险意识和维权意识，降低商品房交易风险。
一、不要购买未取得《商品房预售许可证》的新建商品房；审慎购买涉及抵押、司法查封等他项权利的新建商品房；分期开发的小区要查看《商品房预售许可证》对应的楼栋是否为所购买的楼栋。
二、为保障预售商品房交易资金安全，购房人将购房首付款、一次性付款等资金直接汇入项目对应的预售资金监管账户，监管账号应与《商品房预售许可证》上一致。不要将首付款、一次性付款等购房款直接交到开发企业手中或其基本账户上。如使用POS机划转购房款的要在搞清POS机确实已绑定监管银行设定的监管账号前提下进行划转，确保专款专用,防止产生交易风险。
三、购买由中介机构代理的预售楼盘，应查看该中介机构的合法性和委托代理销售协议，以及代理楼盘的预售许可证办理情况，不要向中介机构支付定金、首付款等房款。（截至目前，我市中介机构尚不具备代理商品房销售的资格。） 四、购房期间的相关约定要以书面形式在商品房买卖合同中明确，仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理、车库（车位）公共部位或公共设施的产权归属等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。
五、签订合同后，要督促开发企业及时向住建部门提交商品房网签合同备案，并及时到不动产登记中心办理过户手续，防止“一房多卖”的风险。
六、妥善保管购房合同、付款票据等相关凭证，如发生纠纷，可通过司法途径维护自身合法权益。
伊春市住房和城乡建设局
2023年9月2日
